من الأساطير المحلية الملونة إلى الهندسة المعمارية الساحرة،

تتمتع المنطقة المحيطة بخليج Luštica بتراث ثقافي غني.
 

بفضل الهندسة المعمارية والبنية الحديثة على أحدث طراز، وقوانين اليخوت والضرائب المنخفضة، والإطلالات المذهلة على البحر والروح الاجتماعية التي لا مثيل لها، يوفر المنزل في المجمع السياحي Luštica Bay، سواء شقة أو فيلة أو منزل مستقل، أفضل أسلوب حياة ممكن.

انه احد اضخم مشاريع شركة " أوراسكوم للتطوير" ORASCOM DEVELOPMENT العالمية في اوروبا والبلقان .

سيوفر مجمع خليج Luštica في نهاية الأمر:

​

•     7 فنادق

•     أكثر من 500 فيلة سكنية ومنازل

•     أكثر من 1000 شقة

•     2 المراسي مع مرافق الدعم لرسو السفن واليخوت

•     ملعب غولف من 18 حفرة بتصميم المصمم العالمي "غاري بلاير"

•     المنتجعات الصحية ومراكز الرياضة

•     مركز المؤتمرات

•     اماكن ترفيه على مدار السنة وأيضاً المتاجر والمدارس الدولية والمرافق الطبية وغيرها من متطلبات الحياة ..

يقدم مجمع Luštica Bay "خليج لوتشيتسا" مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق المطلة على البحر، والمنازل الساحرة على التلال، إلى الفيلات الخاصة والحصرية. مجتمع متنوع ولكنه متميز لمن يبحثون عن حياة مثالية.

عقارات Luštica Bay "خليج لوتشيتسا" تشمل أحدث التقنيات من الداخل والخارج على حد سواء، وهي مصممة ومؤثثة بشكل رائع وتقدم وسائل راحة عالمية المستوى. تتلائم مواقع العقارات في الخليج مع تضاريس التلال بحيث تتمتع جميع المساكن بمناظر خلابة للخليج والبحر. إنها محاطة بالمساحات المفتوحة والخلابة، المحفوظة في حالتها الطبيعية. تنتشر الممرات الخضراء والأرصفة في المناطق السكنية، وتربطها بالمجمع الأوسع والمرسى الرئيسي.

إنها مبنية من مواد محلية بألوان ناعمة، وهي تستحضر قرى الصيد الضائعة في المنطقة وتمزج بين الألوان والقوام في المناظر الطبيعية, ويشكلون خليطًا من أسطح الفخار الرائعة والجدران الحجرية والسلالم والساحات والفناءات والمدرجات الواسعة والمصاريع الخشبية والنوافذ العميقة والأبواب المقوسة.

شقق سكنية
تقع شقق المارينا مكان قرية المرسى القديمة، في جوهر وقلب الاحداث والتطوير، وهي تجسيد للخروج من ضيقة وضغوط المعيشة .

تقع قرية المرسى مباشرة فوق المرسى الرئيسي، مما يعني أن كل شقة تستفيد من خلفية الإطلالة الرائعة على البحر والوصول إلى المناطق الخضراء الوفيرة. إنها مثالية للمقيمين الذين يرغبون في الانغماس في حياة فاخرة وهادئة بقرب مرسى جميل، مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة وديناميكية المرسى.

يضمن موقعها مواصلات ملائمة لوسائل النقل والمحلات التجارية والمطاعم والأماكن العامة والواجهة البحرية.

تم بناء الشقق من الحجر المحلي ومع الأسطح القرميدية ذات اللون الأحمر، وتعبر الشقق عن سحرها البحري لقرى الصيد في الجبل الأسود. تتميز أجواءهم التقليدية بالتوازن مع الأناقة الساحلية والأحدث في الفخامة المعاصرة. تم تصميم جميع الشقق بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المعيشة الداخلية والخارجية، وتحتوي على وسائل راحة متطورة ومساحة واسعة في الهواء الطلق وحمامات سباحة مشتركة.

حاليا تم بيع جميع الشقق بالكامل "اكثر من 150" شقة وما هو معروض الان عدد قليل (10) من الشقق المتنوعة الأحجام والتي طلب مالكيها بيعها بعد ما قد اشتروها لأسبابهم الخاصة. تتراوح عدد الغرف فيها ما بين 0 و3 غرف. والأسعار تبدأ من 206,700 يورو الى 885,100 يورو.

تواصل معنا هنا ان كنت معني بتفاصيل أكثر عن هذه الشقق.

​

شقق وفلل قادمة
حتى الان وبتاريخ 23.10.2023 تتوفر لدينا عروض على عشرات الشقق والفلل قيد الإنشاء, متعددة الأحجام والأسعار, والمتوقع الإنتهاء من بنائها أوائل عام 2024, طبعا هذا سيكون متزامنا مع الانتهاء من بناء شقق اضافية اخرى.

الأسعار تتراوح ما بين 508,000 يورو الى 3,977,000 يورو.
عدد الغرف من 1 الى 3.

المساحات من 66,00 م2 الى 371,00 م2 .

تواصل معنا لتفاصيل أكثر عن هذه الشقق

مساكن تشيدي
تشمل خطط Luštica Bay الطموحة سبعة فنادق ، من العلامات التجارية العالمية من فئة الخمس نجوم إلى الفنادق البوتيك الحميمة. تتوفر وحدات Condominiums الفندقية في أول فنادقنا السبعة ، The Chedi Luštica Bay ، الجبل الأسود.

يقع فندق Chedi Luštica Bay الخمس نجوم بشكل مذهل على الخط الأمامي للمرسى ، على امتداد الواجهة البحرية النقي من الساحل في خليج Trašte. يحتوي الفندق على 110 غرفة حصرية ، بما في ذلك الاستوديوهات والأجنحة والبنتهاوس - تستفيد كل منها من الإطلالة المثالية على البحر وإغراء الشاطئ على بعد مرمى حجر. حياة منقطعة النظير ، معززة بالخدمة المهنية ووسائل الراحة في متناول يديك في فندق خمس نجوم.
يشمل العرض وحدات فندقية، مساكن Chedi Branded ، بمساحة 49 متر مربع ، وتبدأ من 320.000 يورو.
حتى تاريخ 10.09.2023 تم بيع جميع الشقق ولا توجد اي منها معروضة للبيع.
المنازل الريفية

المنازل الريفية الواقعة على تل Luštica Bay هي انتقال مرغوب فيه بين الشقق والفيلات المستقلة. إنها توفر طريقة حياة متوازنة - منزلًا مثاليًا للعائلات ولمن يبحثون عن الخصوصية والتطور في منازلهم الخاصة مع راحة المسكن متعدد الوحدات. تم تصميمها لمنح السكان مناظر بانورامية على كل مستوى ، وهي توفر عزلة سلمية في متناول اليد. مع الواجهات الحجرية والتشطيبات الطبيعية ، يستحضر تصميمها روح المنطقة مع التنقية المتوقعة من ملكية خليج Luštica.

تتراوح مساحة المنازل السكنية من 119 إلى 179 متر مربع ، مع غرفتي نوم إلى 3 غرف نوم في الطوابق العليا ومنطقة معيشة وترفيه واسعة في الطابق الأرضي. هناك شرفات على كل مستوى للمناظر البحرية والجبلية دون انقطاع. لديهم مساحة حديقة أمامية وخلفية كبيرة ومساحة مغطاة لوقوف السيارات.

كل " تاون هاوس" هو تصميم فريد من نوعه. يمكن لمالكي المنازل اختيار التركيبات والتشطيبات لإنشاء منزل يعكس وجهة نظرهم الخاصة بمعيشة الجبل الأسود.

4 من أصل 14 منزلاً مصممًا بدقة لا تزال متاحة في مرحلتها الأولى. تقع المنازل الريفية الأخرى في مجموعة متنوعة من المناطق في خليج Luštica بما في ذلك التلال العليا المطلة على ملعب الجولف والبحر وعلى طول الواجهة البحرية لإطلالة ساحلية حميمة.
حتى تاريخ 10.09.2021 تم بيع جميع المنازل ولا توجد اي منها معروضة للبيع.

فلل أزارا AZARA

تقع هذه الفيلل المميزة الواقعة فوق التل المطل على المرسى، وتُعتبر ملاذاً حصرياً في خليج Luštica ، لتوفر لجميع مالكي المنازل جنة من وحي الجبل الاسود الخاصة بهم من الصفاء والروعة ، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والرفاهية غير المسبوقة. يرتبط موقعها الحصري بشكل جيد مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشاة التي تمر عبر المنتجع وربطها بالممشى المركزي للمرسى.

ترتفع 70 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتماشى مع التضاريس الطبيعية للمنطقة بحيث تطل كل فيلة على مناظر خضراء فاتنة ومياه زمردية.

مع أسقف الطين والواجهات الحجرية والأبواب المقوسة ولوحة الألوان اللطيفة، يحتضن تصميمها وازدهارها المعماري روح المنطقة والمناظر الطبيعية مع التطور المعاصر.

تماشيا مع طراز الجبل الأسود التقليدي، تم بناء الفيلل على ثلاثة مستويات، ولكل منها شرفة فسيحة خاصة بها تطل على مناظر غير منتهية. إنها مبنية بشكل واسع، بمساحة تصل إلى 600 متر مربع، مع غرفتي نوم وبعضها بخمس غرف نوم. لديها حدائقهم الأمامية والخلفية مع حوض سباحة خاص ومرآب كبير بما يكفي لسيارتين. سكانها يتمتعون بمستوى عالٍ من الخصوصية، ويستفيدون من مدخلهم وطريقهم إلى مواقع الفلل. تتوفر الان فقط 5 فيلل حصرية.

سحرها الأصلي متوازن مع وسائل الراحة المتطورة والميزات الرائعة. يمكن تخصيص كل منها ليناسب رؤية المالك لمنزل أحلامهم ويمكن تكييفها بسهولة لاستيعاب المصعد الداخلي ومساحة الساونا وصالة الألعاب الرياضية والجاكوزي وأي ميزات أخرى مرغوبة.
حتى تاريخ 10.09.2021 تم بيع جميع الفلل ولا توجد اي منها معروضة للبيع.

​

" مرسى اليخوت "

مثل قرى الصيد التقليدية على طول ساحل البحر الأدرياتيكي، سيكون قلب وروح خليج Luštica هو المرسى وبلدة المرسى المجاورة. مع 295 كيلو متراً من الشريط الساحلي، بالإضافة إلى ثروة من الجزر الساحرة والخلجان وما أبعد من ذلك .. لا توجد طريقة أفضل لاستكشاف دولة الجبل الأسود وما وراءها إلا عن طريق القوارب، مما يجعل المرفأ الآمن والأنيق والمؤنس ضروريًا.

وستكون المنطقة المحيطة بالمارينا التي يتيح طولها لإرساء 176 زورقًا، والتي ايضا تستوعب القوارب التي يصل طولها إلى 60 مترًا، بمثابة قاعدة نشطة للبحارة وعشاق الترفيه والرياضات المائية على حد سواء. مع المتنزهات المتدرجة التي تتيح الوصول إلى مجموعة عالمية من المقاهي والمتاجر والمطاعم. يمكن أيضًا استيعاب السفن الصغيرة في منطقة  ثانوية ساحرة، حيث توفر كلتا المنطقتين أمنًا وحراسة على مدار 24 ساعة ووسائل راحة متكاملة لاصحاب القوارب، وهي تحدها مجموعة من الشقق والمنازل والفلل بجانب المرسى .